Остекление
  • Алюминий Алюминий от 7300 р.
    двухстворчатая конструкция 1400*1300
  • ПВХ ПВХ от 7500 р.
    1400*1300 с одной поворотной створкой
  • Выносное Выносное от 2500 р.
    за пог. метр

Балконы в новостройках: что предпочитают россияне

 

Финский балконПервичный рынок жилой недвижимости в России год от года становится всё разнообразнее. Застройщики заинтересованы в удовлетворении максимального набора требований, которые современный потребитель предъявляет к новым квартирам. Как свидетельствуют результаты опросов, проводимых социологами и заинтересованными организациями, на выбор среднестатистического покупателя квартиры в немалой степени влияет наличие и характеристики балконов и лоджий, которыми укомплектовано жильё.

По сути, опросы – это не только универсальный метод изучения спроса на что либо, но и возможность мониторинга тенденций этого спроса. Что касается балконов и лоджий – опросы свидетельствуют, что у потенциальных покупателей недвижимости в последние года в значительной степени изменились требования к этим конструкциям: будущих владельцев новых квартир интересует не только наличие балкона или лоджии, но и их количество, площадь, конфигурация, наличие остекления и пр. Рассмотрим подробнее, каким хочет видеть свой балкон или лоджию современный потребитель.

Тенденция к увеличению площади

Не так давно, всего два года тому назад, эксперты констатировали, что для покупателей жилья в массовом сегменте рынка было непринципиально, какой конструкцией будет оборудована их квартира – балконом или лоджией. Их также не слишком заботил размер конструкции – многие потребители готовы были удовлетвориться балконом или лоджией самых скромных размеров, главное – чтобы какой-либо из этих элементов жилья имелся в наличии. Остекление балкона или лоджии некоторые покупатели вообще считали излишеством, а к его качеству не предъявляли практически никаких требований.

В последние годы ситуация заметно изменилась. Специалисты отмечают, что теперь россияне отдают предпочтение квартирам с просторными балконами, а также жилью, оборудованному лоджией. Причём при неизменной площади квартиры большинство покупателей готовы доплачивать за дополнительную площадь балконов и лоджий.

Сложившуюся тенденцию иллюстрирует статистика одного из санкт-петербургских застройщиков: если раньше минимальная площадь лоджии в новостройках составляла 1,8 квадратных метра, то теперь эта цифра увеличилась до 3,6–4 квадратных метров, квартиры с маленькой площадью фасадных конструкций утратили свою коммерческую привлекательность. Теперь даже самую маленькую квартиру застройщик оборудует фасадной конструкцией не менее 3 метров в длину и 1,2 метра в ширину, что в наши дни оптимальным образом соответствует покупательским запросам.

Мода на балконное остекление

Что касается остекления балконов и лоджий: если раньше его установка всецело возлагалась на владельцев квартир, то сейчас застройщик, как правило, берёт эту работу на себя. В настоящее время остекление балконов и лоджий устанавливается примерно в 80% новостроек ещё на этапе строительства. Одна из главных мотиваций – создание единого архитектурного облика здания. Такой подход в определённом смысле ограничивает жильцов в выборе наружного дизайна фасадных конструкций, с другой стороны ситуация стимулирует застройщиков к реализации проектных решений, отличающихся оригинальностью и креативом.

В северной столице вошли в моду так называемые финские балконы – просторные летние площадки с прозрачными стенами. Здесь проектирование домов с такими балконами зачастую поручают скандинавским архитекторам. В новостройках Москвы появляется всё больше объектов жилой недвижимости с интересными фасадными решениями, где главным декором фасада является остекление лоджий и балконов. Застройщики используют ленточную, панорамную и другие современные технологии остекления.

Стильные балконы с панорамным остеклением в одной из московских новостроекПрозрачность – в тренде

В последние годы всё большую популярность приобретает панорамное остекление фасадных конструкций. Специалисты объясняют это тем, что в домах с современной планировкой помещения имеют такую площадь и конфигурацию, которая позволяет им полноценно справляться со своими функциями. У жильцов, как правило, не возникает необходимости вносить изменения в планировку, чтобы за счёт балкона или лоджии увеличить площадь прилегающей комнаты, так что менять дизайн конструкции с целью утепления стены нет необходимости. В то же время в помещение должно попадать достаточное количество дневного света, как того требуют нормативы освещённости. Этому идеально способствует панорамное остекление лоджий и балконов.

Кроме функциональной составляющей обилие стекла на фасадах домов способствует увеличению их эстетической ценности. Раньше светопрозрачными фасадами оборудовались в основном официальные учреждения, развлекательные заведения, супермаркеты, бизнес-центры и другие здания нежилого фонда. Теперь появляется всё больше многоквартирных домов с большой площадью остекления на фасадах. Жилые массивы, спроектированные в таком стиле, становятся настоящим украшением российских городов, формируют их современный, а порой и футуристический облик. Они не создают впечатления находящихся на отшибе спальных районов, а потому привлекают потенциальных покупателей, заинтересованных инвестировать в качественную, соответствующую новейшим тенденциям недвижимость.


О наличии продукции и предлагаемых услугах, описываемых в статье, уточняйте у менеджеров нашей компании по телефону 8 (495) 940-73-92.

Заказ звонка




Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных.