Расширение жилой площади за счёт балкона: «за» и «против», особенности реализации

Вынос столовой в лоджию, прилегающую к кухнеБыть счастливыми владельцами просторной квартиры выпадает не всем, но видеть своё жильё благоустроенным хочется практически каждому. Достичь приемлемого уровня комфорта в малогабаритных квартирах не просто. Часть проблем можно решить с помощью ремонта, но сделать компактное жильё просторнее можно только выполнив в нём перепланировку.

Среди прочих попыток добавить к жилой площади хотя бы несколько квадратных метров в последние годы всё популярнее становится присоединение балкона или лоджии к прилегающему помещению. Если раньше утепление и герметичное остекление балконов и лоджий было связано с определёнными сложностями, то теперь, с развитием строительных технологий, это стало вполне выполнимой задачей.

О плюсах и минусах перепланировки

Реализовать идею перепланировки можно не во всех случаях. Дело в том, что перегородка между балконом и прилегающим помещением – это часть несущей стены дома, и демонтировать её самовольно категорически запрещается. Такие работы можно проводить только после составления проекта и согласования его в ряде инстанций, а значит, вам потребуется время и моральные усилия на общение с архитектурно-строительными, инвентаризационными, жилищно-коммунальными службами вашего города. Бумажная волокита станет не самым приятным моментом в реализации замысла реконструкции с частичным демонтажем стены. Тем не менее, получить разрешающие документы всё же можно, и, преодолев этот этап, вы получаете возможность воплощать свои самые смелые проектные решения, а это уже существенный плюс.

Правда, получить желаемое разрешение можно не всегда. В некоторых домах вмешательство в капитальную стену невозможно из-за материала стен, в иных случаях это противоречит условиям пожарной безопасности, отказ можно получить и по другим причинам. В таком случае вы можете ограничиться ликвидацией от балконных дверей и окон, а освободившиеся проёмы наделить новыми функциями. Такая перепланировка, конечно, ограничивает спектр возможных интерьерных решений, зато для её проведения не потребуется оформление согласовательных документов. К реализации такого проекта можно приступить в любой момент!

Следует также учесть, что жертвуя балконом в пользу дополнительных квадратных метров жилья, вы лишаете свою квартиру некой буферной зоны, сглаживающей разницу температур между комнатой и улицей. Роль такого «термического буфера» выполняет остеклённый балкон или лоджия. Однако это не станет минусом перепланировки, если остекление лоджии или балкона, присоединяемого к помещению, будет выполнено на высоком качественном уровне.

Концепция – прежде всего!

Если, взвесив все «pro» и «contra», вы решились на перепланировку, начать её следует с превращения абстрактной идеи в чёткую концепцию. Независимо от того, какой вид реконструкции вы выбрали, выполнять тёплое остекление балкона придётся неизбежно. И если в вашем проекте предусмотрен вывод системы отопления на наружную (балконную) стену, проведение электричества в добавившуюся часть квартиры и т.д. – лучшим решением будет совместить проведение этих работ с утеплением и остеклением. Ведь если выполнять их после благоустройства балкона, система утепления может быть нарушена, да и на дизайне интерьера это отразится не лучшим образом.

Балкон-кабинет (без демонтажа части несущей стены)Продумать функциональное назначение добавившейся площади тоже очень важно. Далеко не всегда сменивший «амплуа» балкон выполняет те же функции, что и помещение, продолжением которой он является – иногда ему отводят особую роль. К примеру, благоустроенная лоджия, присоединённая к кухне, может использоваться в качестве столовой, а балкон, ставший частью спальни, может стать мини-детской, кабинетом, тренажёрной или гардеробной комнатой. Продолжение гостиной может стать домашней оранжереей или тем же кабинетом. В общем, вариантов более чем достаточно и каждый выбирает для себя оптимальный.

Качественному проекту – достойную реализацию!

Не секрет, что справиться с таким объёмом работ неспециалисту будет очень сложно, поэтому воплощение концепции правильнее всего доверить профессионалам. Любые нарушения технологий, незнание свойств тех или иных строительных материалов, неумелый монтаж и т.п. могут привести к тому, что с наступлением холодов ваше расширенное жилище будет быстро остывать, наполнится сквозняками, станет неуютным. К тому же самостоятельное выполнение таких работ может затянуться на долгие месяцы.

Специалисты компаний, профессионально занимающихся остеклением, в короткий срок выполнят все работы по перепланировке помещения. При этом будут учтены все нюансы и индивидуальные особенности проекта, грамотно подобраны строительные материалы и элементы конструкций, а монтажные работы будут выполнены настоящими мастерами. Тогда ваш балкон или лоджия станет полноценной частью квартиры и с успехом будет выполнять свои новые функции.


О наличии продукции и предлагаемых услугах, описываемых в статье, уточняйте у менеджеров нашей компании по телефону 8 (495) 940-73-92.

Заказ звонка